ニューノーマル副業術! わずか5万円で買ってはじめる不動産投資が誕生
初心者向け・手間いらず! 本業をしつつ、兼業でコツコツ年収50万円アップ作戦
元サラリーマンだからわかる! 会社バレ・退職・セミリタイア時などの注意点も指南
【目次より抜粋】
◆序章 ネット時代の副業の落とし穴がんばっても収入が増えないというドロ沼から抜け出そう
◆第1章 なぜ「ボロ戸建て投資」がサラリーマンの副業に向いているのか 借金に震えた、副業「不動産投資」スタート/無借金で高利回り! ボロ戸建て投資の魅力/ボロ戸建て投資は、ピラミッドの頂点で「副業」を進められる・・・ほか
◆第2章 サラリーマンが副業をする上で気をつけたいこと
業務(就労)規程や法律との兼ね合いについて/会社の仲間には黙っておくのが無難/SNSの使い方には要注意! /副業発覚を回避する! 確定申告のポイント・・・ほか
◆第3章 ワッキー流“ボロ戸建て投資”をはじめてみよう!
STEPゼロ 貯蓄をする/STEP1 物件探し・情報収集/STEP2 買い付け/STEP3 リフォーム/STEP4 客付け/STEP5 管理・運営・・・ほか
◆第4章 初心者から副業不動産投資で人生と財布が豊かになった6人の実例
〇その1サラリーマンの事例/アパート2棟を買って週5勤務から週2勤務に働き方を変えた公立学校教諭のAさん/超低予算でボロ戸建てから副収入を生み出したBさん/副業禁止の証券会社に勤めながら、どんどん不動産投資を拡大するCさん
〇その2自営業者・会社経営者の事例/家族との時間を増やしたくて飲食業から不動産業へシフトチェンジを図るEさん/IT企業(FX取引)を順調に経営しているが、さらなる事業の安定化のためボロ戸建て投資を始めたFさん・・・ほか
◆第5章 「副業」不動産投資で失敗してしまったサラリーマンたち
なぜ失敗してしまったのか?/新築ワンルームマンション投資のリスク/十分な知識のないまま多額の借金をして物件を買うリスク
◆第6章 初心者からのQ&A ボロ戸建て投資の不安を解決します!
Q1家賃が未納になったりしませんか?/Q2入居者が決まらなかったらどうするのですか?/Q3自主管理をする自信がないのですが・・・ほか
◆第7章 副業をスムーズにおこなうために
自分の目指す場所にいる人と交流しよう/本業や家庭とのバランスに注意する/サラリーマンは簡単にやめない方がよい・・・ほか
夢パブリッシング主催
「5万円購入ではじめる『副業』不動産投資」出版記念
「脇田雄太“5万円以下”ボロ戸建て
副業投資セミナー」
なうです??本日司会を担当させてもらってます??
14冊目って脇田さん凄いなぁー！ pic.twitter.com/YA7mwkdwwU
— 岩崎えり@賃貸業ママ経営者 (@iwaEr1) February 5, 2022
著者について
脇田 雄太(わきた ゆうた)
元サラリーマン大家、現在はボロ戸建て専業大家。脇田雄太事務所代表。
1977年生まれ。大阪府出身。立命館大学政策科学部卒。在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。在職中の2007年、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに、合計7棟32室の投資用物件を取得しセミリタイア、専業大家となる。
2009年に「脇田雄太事務所」代表として起業、大阪・長崎を拠点に活動中。投資規模としてはボロ戸建てを中心に、合計100室超の投資用物件を取得、家賃年収は4800万円を超えている。
『日経マネー』『エコノミスト』などビジネス誌へのコメント実績多数、セミナー講師としても、全国賃貸住宅新聞社をはじめ多くのセミナーに招かれるなど人気を博している。著書に『“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資! 』『リスクと闘う不動産投資! 』(共にごま書房新社)ほか累計14作。
「コロナが流行ってからまったく給料が上がりません。それどころか先輩たちにはリストラの勧告も・・・。将来に不安を感じ、なにか副業でもと思っていた矢先、この本のタイトルを見て即ポチりました。不動産投資なんてまったく関係のない金持ちの世界でしたが、５万円で買えるならできるかな？と思ったから。読んでみて利回りに驚愕！最近嫁の両親に勧められてはじめたNISAの配当がバカらしくなりました。我が家の少ない貯金でも余裕でできそうなのでライバルが増える前に不動産投資のサイトを見て、地元の激安ボロ戸建てを探し始めました。」
「物件探し?リフォーム?管理運営まで書いてあり、勉強になりました。著者の本は出版のたびに購入し読んでいますが、今回は副業という点からの切り口で面白かったです。コロナ禍でも変わらず安定した収入を得る事ができる不動産投資は良いなと思いました。」
「副業感覚で気軽に始められる不動産投資という着目点が良いですね。時間の切り売り的な副業に時間を使うなら、人生を変えてくれるような安定した収入を不動産を築いていく方に力を使いたいですね。
努力次第で誰でも成功できる。ボロ物件不動産投資は良いですね。」
(↑クリックするとAmazonのサイトへジャンプします)
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