どうしても気になる…戸建てとマンションどっちがいいの？

2022年4月1日 2022年3月23日

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持ち家は欲しいけど…”戸建て”と”マンション”どっちがいいの？それぞれのメリット・デメリット

将来的に家を買うなら、戸建てとマンションどちらを選ぶべきなのでしょうか。

双方ともに安い買い物ではないため、気軽に買い替えることはできません。

大きな買い物に失敗しないためにも、戸建てとマンション双方のメリットとデメリットを把握しておきましょう。

正しい知識を持ち、納得のできる物件を購入してください。

戸建てとマンション、どちらにすべき？

戸建てとマンション、住まいをどのようにするかということは、人生の節目で考える機会が多くあるものです。

戸建てを建てたいと思いつつも、マンションも魅力的…。どちらにしようか悩みますよね。

戸建てとマンションは、それぞれにメリットとデメリットを持っています。

双方の違いを把握し、どちらを購入するか検討しましょう。

「マンションなら中古でも良いけど戸建ては新築じゃないと絶対いや」とよく聞く。新築で家を建てても住んだ瞬間に価値は下がるらしいし、マンションなら中古でも高値で取引されることも多いらしいけど、戸建ての中古がどうしても嫌な理由って何なんだろ…管理とか修繕の問題じゃなさそうな…??

— とりりん (@sa80424071) March 20, 2022

戸建てのメリットとデメリット

戸建てを建てる、購入するときに生じるメリットとデメリットをご紹介します。

メリット
戸建てに住むメリットは、以下の通りです。

土地の資産価値が残りやすい
修繕費や管理費がかからない
駐車場代がタダ
プライバシーが保たれやすい
隣との距離があるため、足音や泣き声を気にせず済む
壁紙などを自由に張り替え、住みやすい環境を整えやすい
管理組合への加入がない
日当たりや風通しが抜群
室内が広い
ペットを飼うときの制限がない

戸建てに住むと、マンションよりも自由度の高い生活が可能になります。

部屋が複数ある家であれば、用途別で部屋を使い分けることも可能です。

デメリット
戸建てに住むデメリットは、以下の通りです。

マンションと同じ条件の家の場合、マンションよりも値段が高い
修繕費がかかる
防犯や防災を自分ですべて行う必要がある
庭木などの手入れを、定期的に行わなければならない
二階以上の物件は、高齢になると管理が難しい
指定された曜日に、指定の場所へゴミを出さなければならない
自治体への加入、近隣住民とのかかわりがマンションよりも深い
駅やバス停までの距離がある場合がある

戸建てに住むとなると、土地の管理をすべて自分で行わなければなりません。

防犯だけでなく、整備にも手間暇をかける必要があります。

友人の住むマンション、ジム?無料自転車?公園?パーティールーム?キッズルームありで超絶便利そうだけど、管理費修繕費だけで6万だって…築15年程度でそれならこれからもっと上がるだろうし、ローン終わっても続く金額と思うときつい。まぁ戸建てだってその分備えなきゃなんだけど。2億ください。

— すみれ@投資勉強中 (@sumire_2085) March 23, 2022